bydlení

Důchody a sociální podpora

Zákon o sociálním bydlení místo očekávaného odstranění bytové nouze povede jen k nesystémovému rozdávání bytů za sociální nájemné, hrazené z peněz daňových poplatníků. Podle Hospodářské komory bude mít negativní dopad na trh s bydlením, nekontrolovatelně zvýší výdaje státního rozpočtu a pomůže hlavně těm lidem, kterým se vyplatí dlouhodobě žít z podpory státu.

Bydlení

Poptávka po velkých rodinných bytech stoupá, lidé je často kupují už ve fázi výstavby. Většina developerů se ale zaměřuje především na byty 2+kk a narůstající trend zatím ignorují. Projekty nabízející velké rodinné byty jsou přitom vyprodané i půl roku před kolaudací.

Půjčky a spoření

Po nahlédnutí do aktuálních hypotečních sazebníků českých bank zjistíte kromě změn, které si vynutila novela zákona o spotřebitelském úvěru, několik důležitých věcí. Informace přináší Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust.

Bydlení

Zájem o kompletně dokončené byty je vysoký. Přednost jim oproti bytům ve stádiu výstavby dávají především lidé, kteří hledají luxusnější bydlení. Central Group dal poprvé na trh dokončený projekt před rokem a půl, kdy vstoupil do prémiového segmentu Rezidencí Park Nikolajka. V současnosti má firma v nabídce 120 dokončených bytů. Letos má připraveno hned několik dalších projektů, které nezačne prodávat v průběhu výstavby, jak je v rezidenčním developmentu obvyklé, ale až po úplném dokončení stavby.

Půjčky a spoření

Průměrná sazba hypotečních úvěrů se v prosinci udržela na rekordní úrovni z listopadu. Roky neustálého přepisování hypotečních rekordů ale nepochybně končí. Banky již v prosinci úvěry začaly zdražovat a v lednu se to jistě projeví i na Hypoindexu Fincentra, tedy na průměrné sazbě na trhu. Fakt, že se Hypoindex v prosinci udržel na listopadové rekordně nízké úrovni je dán tím, že skončily stoprocentní, tedy výše úročené, hypotéky, a také tím, že si zprostředkovatelé u rozjednaných hypoték zarezervovali s bankami levnější listopadové sazby.

Bydlení

Rok rekordně nízkých hypotečních sazeb je definitivně za námi. Banky s odvoláním na novou podobu zákona o úvěrech, který zpřísňuje pravidla pro poskytování úvěrů na bydlení, zvýšily úroky u hypoték. Společně s platným doporučením České národní banky (ČNB) neposkytovat hypotéky na sto procent ceny nemovitosti a výrazně omezit ty s nízkým podílem spolufinancování to povede ke zhoršení dostupnosti vlastního bydlení pro mnoho rodin. Informuje EKOSPOL a.s.

Půjčky a spoření

Rok 2016 se do historie hypotečního trhu zapíše jako přelomový rok s mnoha „NEJ“. Historicky nejnižší úrokové sazby, nejvyšší objem poskytnutých úvěrů, nejvíce změn v legislativě – to vše patřilo k nejdůležitějším událostem uplynulého roku na hypotečním trhu v České republice.

Bydlení

ČSÚ dnes vydal údaje za stavebnictví za listopad. Obsahují také nelichotivý údaj o aktivitě stavebních úřadů. Ty pražské vydaly za 11 měsíců loňského roku stavební povolení jen pro 879 bytů pro celé hlavní město. Za stejnou dobu bylo přitom prodáno přes 6000 nových bytů. Je tedy zřejmé, že povolování nové výstavby je zcela nedostatečné a způsobuje zdražení nové výstavby. V samotném listopadu pražské úřady vydaly povolení jen pro čtyři byty pro celé město! Jestliže povolování pokračovalo v prosinci stejným tempem jako v předchozích měsících, pak Praha loni povolila méně než 1000 nových bytů. To představuje obnovu jen 1,5 promile pražského bytového fondu. Informuje Dušan Kunovský, předseda představenstva, Central Group a.s..

Bydlení

Loňský rok lze oprávněně nazvat rokem „revolučních“ změn v oblasti poskytování úvěrů na bydlení i samotného pořízení bydlení.  Mediálně nejvíce diskutovaným tématem je zejména zlepšení podmínek pro předčasné splacení úvěrů na bydlení, které přinesla novela zákona o spotřebitelském úvěru, účinná od loňského prosince. K významným změnám ovšem došlo i v produktové nabídce hypoték na pořízení družstevního bytu s následným převodem do osobního vlastnictví. Informuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust.

Ekonomika

3,36 miliardy EUR, tedy více než 90 miliard korun. Takový je podle předběžných odhadů mezinárodní poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate Česká Republika celkový objem investic do tuzemských komerčních realit za rok 2016. Jde o nejvyšší částku dosaženou na zdejším trhu nemovitostí. Překonán byl i velmi silný předloňský rok, kdy majitele změnily kanceláře, obchodní centra, hotely či průmyslové areály za 2,8 mld. EUR.

Ekonomika

Éra levných, dostupných hypoték končí a český realitní trh čekají v následujícím roce změny. Kvůli novému zákonu o spotřebitelském úvěru, který platí od prosince, bude sice snazší hypotéky rychleji splatit, ale i z toho důvodu je začaly banky v případě úvěrů s dlouhou fixací zdražovat. Podmínky pro získání hypotéky se také postupně zpřísňují, žadatelé, kteří by chtěli nemovitost koupit bez vydání vlastních úspor, na ně již nedosáhnou. Týká se to i investorů, kteří zamýšleli nákup nemovitosti za účelem pronájmu financovat s vynaložením minima vlastních peněz. Jiné odradí pravděpodobný růst úrokových sazeb, které sníží výnosy z pronájmu. Lze tak očekávat, že současná vysoká poptávka po bytech klesne a růst cen nemovitostí se zpomalí, nedostatek nových bytů, ale udrží ceny stále vysoko.

Půjčky a spoření

Rekordní přepisování historických tabulek klesajícími úrokovými sazbami u hypoték dospělo ke svému konci. Velké banky v předstihu oznámily zdražování hypoték a postupně se k nim přidávají i menší finanční ústavy. Odvolávají se přitom na novou legislativu, která poskytování všech úvěrů včetně těch na bydlení zpřísňuje. Zdražování hypoték společně se zvyšující se cenou nových bytů a nedostatečnou nabídkou povede k tomu, že rostoucí rezidenční trh v příštím roce opět zpomalí. O několik procent vzroste i cena nabízených bytů.

Pojištění

V posledních dvou letech byla nejčastější pojistnou událostí v domácnostech vodovodní škoda. Na druhé příčce je krádež, následovaná elektrickým zkratem či přepětím. Přestože s havárií vody se dá vzhledem k její četnosti počítat, překvapivé je, že v nahlášených případech se objevují i případy jako je nadzvuková vlna nebo pád letadla.

Ekonomika

Dlouhé večery a chladné počasí mají velký vliv na náš životní styl. Doma začínáme více topit, uvnitř trávíme mnohem více času než venku. Podzim a přicházející zima jsou proto dobrou příležitostí zkrášlit si domácí prostředí interiérovými dekoracemi a doplňky, kterými lze zároveň ušetřit za vytápění. V následujícím článku přinášíme několik tipů a triků, jak si vytvořit pocit pohodlného a teplého domova bez navýšení prostředků za teplo.

Ekonomika

Poptávka po bytech na investici roste. Zatímco dříve šlo o investiční nástroj využívaný převážně cizinci, dnes již mezi kupujícími díky levným hypotékám převažují Češi. Nově se také developeři stále častěji setkávají s tím, že investoři nechtějí na bytech vydělat jen pomocí jejich pronájmu, ale spekulují také na růst ceny.

Důchody a sociální podpora

Dostupné bydlení pro české seniory bylo tématem mezinárodní konference, kterou pořádal Senát PČR a Rada seniorů České republiky. V úvodu akce vystoupila ministryně Michaela Marksová a představila hlavní důvody, které vedly ke vzniku zákona o sociálním bydlení. Ten by měl být zásadním opatřením, které pomůže nejen seniorům najít finančně dostupné nájemní bydlení.

Půjčky a spoření

Zájem o montované rodinné domy, které se staví z předem připravených dílů (betonových, sendvičových na bázi dřeva a jiných), v posledních letech stoupá. Oproti klasické „cihle“ se výstavba domů s touto technologií liší ve třech hlavních věcech. Je náročnější na kvalitu práce, je mnohem rychlejší a obvykle se dodavateli stavby platí zálohově předem. Záloha má krýt náklady na výrobu dílů, ze kterých se následně dům na pozemku montuje. Výběr nejlepší hypotéky je potřeba těmto specifikům přizpůsobit. Je totiž možné, že klienti narazí na potíže právě kvůli zálohám nebo způsobu, jakým se rozhodnou montovaný dům postavit. Informuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust.