nemovitosti

Bydlení

TISKOVÁ ZPRÁVA: Zhruba 2,3 milionu korun je připraven investovat do svého bydlení průměrný Čech. Vyplývá to z průzkumu Bezrealitky.cz, který vypracovala agentura STEM/MARK na vzorku více než 1000 respondentů. Platí, že čím jsou lidé starší, tím je částka nižší. Výrazně více mají připraveno jen obyvatelé Prahy a větších měst. Částky jsou však při současných cenách tak nízké, že odpovídající bydlení by si mohla dovolit pouze necelá pětina Čechů, kteří ho hledají.

Bydlení

Podle aktuálního průzkumu finanční skupiny Wüstenrot považují zájemci o nemovitosti jejich ceny nadhodnocené, přiměřené se zdají jen 15 % z nich. A ani očekávané úpravy pravidel pro získání hypotéky ceny bydlení podle 36 % respondentů příliš nezmění.

Bydlení

Objednáte-li si rekonstrukci koupelny, výměnu oken nebo stavbu rodinného domku, jedná se o smlouvu o dílo. Dokončené dílo by pochopitelně mělo být způsobilé sloužit svému účelu. Dům by měl stát, topení topit, okna dobře těsnit a v koupelně by měla téct voda. Co dělat, když tomu tak není?

Pojištění

Letní měsíce nejsou jen o dovolených, ale také o domovních krádežích. Počet vykradených bytů a domů je během léta běžně o polovinu vyšší než v ostatních měsících roku.

Bydlení

Ideální nemovitost neexistuje. U každé nemovitosti totiž najdete něco, co nebude zcela podle vašich představ. Jak ale poznat, zda je ta a ta věc podstatná, a tedy důvodem nemovitost nekoupit? Anebo zda se jedná o malý, snadno změnitelný detail? Není to tak složité, jak by se mohlo zdát… Tím že budete mít jasnou představu o tom, jak má nemovitost vypadat, která kritéria jsou pro vás stěžejní a v čem nehodláte dělat kompromisy, vám značně urychlí rozhodování a výběr.

Bydlení

Ceny nemovitostí ve velkých městech, zejména pak v Praze, rostou, mluvou matematickou, nad všechny hranice. Dle nových dat developerských firem se průměrná cena nových pražských bytů dostala letos na dohled 100 tis. korun/m2; ceny starých bytů pak samozřejmě tento vývoj odrážejí.

Bydlení

Nemovitost je často to nejcennější, co chtějí rodiče svým dětem zanechat. Možností, jak to učinit, je hned několik. Vše je možné nechat až na případné dědické řízení, stále více lidí ale přistupuje k darování majetku již za svého života.

Bydlení

Trendem na realitním trhu je v posledních letech home staging. Jedná se o úpravu nabízené nemovitosti tak, aby byla pro potenciální kupce atraktivnější. Vůbec se však nemusí jednat o nákladné rekonstrukce, většinou stačí jen odstranění některých prvků, správné nasvětlení či pořízení vhodných dekorací a následné profesionální nafocení. Odborníci z Videobydlení.cz uvádí, že takto upravená nemovitost může zvýšit svou hodnotu až o 10 %.

Bydlení

Pořádná letní bouřka může nadělat spoustu vrásek majitelům nemovitostí. Škody často šplhají až do stovek tisíc. Pozor by si měli dát hlavně majitelé laciné krytiny, zejména z levného plechu.

Bydlení

V polovině srpna spustí Státní fond rozvoje bydlení nové půjčky na rekonstrukci, výstavbu a nákup vlastního bydlení. Program pro mladé nabízí zájemcům až 1,2 milionu v případě pořízení bytu a až 2 miliony korun na stavbu či koupi domu. Realitní makléři se však shodují, že podmínky pro získání úvěru neodpovídají aktuální situaci na realitním trhu. Problémy s bydlením mladých tak program nevyřeší.

Bydlení

Nejsou lidi. Firmy marně hledají odborníky, kteří by k nim chtěli nastoupit a žehrají čím dál častěji na to, že nikdo nechce pracovat. To se odráží i na kvalitě práce ve stavebnictví. Technologické chyby, nepřesnosti, nekvalitní zpracování nebo nové materiály, se kterými nikdo neumí pořádně pracovat, takže jsou špatně použité a díky tomu vlastně ani nefungují. Nový byt se tak často nestává zdrojem radosti, ale vleklých a drahých starostí.

Bydlení

Do pěti let od prodeje domu nebo bytu se může na původního majitele obrátit nový vlastník nemovitosti, který zjistí, že daná stavba vykazuje závažné vady. Ty nebyly při prodeji zřejmé a nový majitel je potřebuje řešit.

Bydlení

Rezervace nemovitosti je běžnou součástí obchodu s realitami, přesto je uzavření rezervační smlouvy spojeno s řadou rizik. Lidé by proto měli být opatrní při jejím podpisu, protože chyba je může vyjít i na desítky tisíc.

Bydlení

Role exekutorů v České republice je díky charakteru samotné profese často vnímána negativně. V drtivé většině případů ale za takovým vnímáním stojí řada mýtů, které ve společnosti běžně panují. Dokonce i některá média v honbě za senzací a dramatickým příběhem neváhají využít příležitost, aby obecně vnímanou negativní roli exekutorů ve společnosti podpořila. Proto jsme připravili odpovědi na některé z nejčastějších mýtů, se kterými se Exekutorská komora pravidelně setkává.

Bydlení

Odpověď je jednoduchá, jak říká CEO skupiny GARTAL, Ing. Rostislav Petchenko - rozhodně ano. Po letech, kdy úroky u hypoték i úvěrů ze stavebního spoření neustále klesaly, se trend naopak otočil. Částečně to zavinilo zpřísnění podmínek pro poskytování úvěrů na bydlení ze strany České národní banky a také růst průměrné částky, kterou si na nemovitosti klienti půjčují. Na konci 1. čtvrtletí letošního roku tak každý klient, který měl hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, dlužil v průměru 1,55 milionu korun.

Ekonomika

Oznámené návrhy opatření České národní banky (ČNB) na další zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěru mají podle centrálních bankéřů za cíl udržet stabilitu finančního sektoru a zabránit nadměrnému zadlužování českých domácností. Stabilita finančního segmentu je samozřejmě zcela relevantní cíl a jeden z hlavních úkolů centrální banky. Tyto návrhy však bohužel mohou nafouknout bublinu na nemovitostním trhu. Ta zde podle mého názoru aktuálně není, ale nyní na ni kvůli nekoncepčním krokům ČNB klidně může dojít. Stane se tak přesně to, před čím centrální bankéři (zatím) zbytečně varují.

Půjčky a spoření

Všeobecně se očekává, že Česká národní banka zpřísní své doporučení pro poskytování hypoték, a to pro posuzování ukazatelů DTI a DSTI. Ty vyjadřují výši celkových dluhů klienta k jeho ročnímu příjmu, respektive výši všech splátek dluhů vztaženou k měsíčnímu příjmu.